Financement
Financement – Nous vous aidons lorsque vous achetez par notre intermédiaire !
Il existe de nombreuses possibilités de financement. Si vous souhaitez contracter un emprunt, nous nous ferons un plaisir de vous aider à discuter avec différents établissements,
, tant suédois que français, afin de trouver la solution la mieux adaptée.
À l'heure actuelle, les Scandinaves ne peuvent, dans la plupart des cas, obtenir un prêt en France que dans le cadre d'un achat immobilier.
Différentes options de prêt
Un citoyen suédois peut tout à fait contracter un emprunt en France, et les intérêts payés sont déductibles dans la déclaration d'impôt suédoise. Si l'on contracte un emprunt en dehors de la France, celui-ci est considéré comme un apport en numéraire.
Une banque française peut proposer différentes solutions, par exemple
- Prêts à taux fixe ou variable
- Prêt sans remboursement du capital pendant une certaine période, puis avec remboursement du capital
- Prêt relais, c'est-à-dire un prêt qui permet d'acheter un nouveau logement avant d'avoir vendu l'ancien.
En règle générale, on peut dire qu'aujourd'hui (2025), en France, vous pouvez emprunter jusqu'à 50 % du prix d'achat.
Vos charges mensuelles (y compris le nouveau prêt et les prêts existants) ne doivent toutefois pas dépasser 35 % de votre revenu mensuel brut. Cela signifie que si vous avez déjà des emprunts en Suède, par exemple pour des biens immobiliers, des voitures ou autres, ceux-ci sont pris en compte. Si tel est le cas, vous ne pouvez pas obtenir de prêt immobilier en France.
En France, une assurance vie d’un montant modeste est presque toujours exigée comme garantie du prêt. Il s’agit d’une protection pour le prêteur. Si l'emprunteur décède, l'assurance garantit le remboursement du prêt, soit en remboursant la totalité de la dette, soit une partie de celle-ci, ce qui réduit le risque pour le prêteur.
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Clause du contrat de vente
Une possibilité particulière en France consiste à stipuler dans un contrat de vente que l'achat d'un bien immobilier est subordonné à l'obtention d'un prêt immobilier français. On dispose alors de 6 à 8 semaines pour rechercher un prêt. Si l'on n'obtient pas de prêt aux conditions « définies dans le contrat », la vente est annulée. Attention, cela ne s'applique qu'aux prêts contractés en France. L'acompte versé est alors remboursé.
Veuillez également noter qu'à compter du jour où vous avez obtenu un prêt français, vous êtes tenu de confirmer votre décision au bout de 10 jours – et pas avant. En pratique, le système français prévoit un délai de réflexion de 10 jours exactement.
Pour en savoir plus sur les possibilités de prêt, consultez la partie inférieure de cette page concernant les prêts en euros en France
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