Finansiering
Finansiering – Vi hjälper dig!
Finansiering kan ske på många sätt. Vi hjälper gärna till att diskutera med olika institut,
såväl svenska som franska för att finna den bästa lösningen, om man vill låna.
Just nu kan skandinaver i de flesta fall endast få lån i Frankrike i samband med fastighetsköp.
Olika lånealternativ
En svensk medborgare kan mycket väl låna i Frankrike och de räntor man betalar är avdragsgilla i svensk deklaration. Tar man lån utanför Frankrike så betraktas lånet som en kontant inbetalning.
En fransk bank kan ge olika förslag, t ex
- Lån med fast eller rörlig ränta
- Lån amorteringsfria under viss period och därefter med amortering
- Omvandlingslån, dvs lån som gör att man kan köpa ny bostad, innan den gamla blivit såld.
I normalfallet kan man idag (2025) säga att du i Frankrike kan låna upp till max 50 % av priset.
Dina månatliga skulder (inklusive det nya lånet och befintliga lån) får dock inte överstiga 35 % av din månatliga bruttoinkomst. Det betyder att om du redan har bolån i Sverige för t ex fastigheter, bilar o liknande, läggs detta till. Om så är fallet, kan du inte få något bolån i Frankrike.
I Frankrike krävs så gott som alltid en mindre livförsäkring som garanti för lånet. Detta är ett skydd för långivaren. Om låntagaren avlider, garanterar försäkringen att lånet återbetalas, antingen genom att betala av skulden eller en del av den, vilket minskar långivarens risk.
.
Klausul för köpekontrakt
En i Frankrike speciell möjlighet är att man i ett köpekontrakt skriver att man köper ett objekt under förutsättning att man får ett franskt lån. Man får då 6-8 veckor på sig att söka lån. Får man inget lån utifrån de villkor som ”definierats i avtalet” faller köpet. OBS att det bara gäller vid lån i Frankrike. Den inbetalda handpenningen återbetalas då.
OBS också att från den dag man erhållit ett franskt lån, så är man skyldig att bekräfta sin handling efter 10 dagar – ej före. I praktiken vill det franska systemet att man tar en betänketid på just 10 dagar.
Se mera om lånemöjligheter längre ner på denna sida avseende Eurolån i Frankrike
Klicka på knappen nedan.