En ikonisk adress, ett enastående arkitektoniskt arv och en helt unik livsstil.

I hjärtat av Nice, på en prestigefylld adress i det mytomspunna Majestic Palace – ett före detta palats från Belle Époque, ritat av Jules Febvre och invigt 1908, som delvis är klassat som historiskt monument – kan du upptäcka en enastående representativ lägenhet, där charmen hos den borgerliga arkitekturen från början av 1900-talet möter elegansen i en särskilt raffinerad modern renovering.

Denna lägenhet på 175 m² ligger på 3:e våningen (motsvarande 5:e våningen) med hiss och charmar redan från första stund med sina generösa utrymmen, sin enastående ljusinsläpp och sina otroligt höga tak, vilket framhäver proportionerna och elegansen i varje rum.

Lägenheten totalrenoverades för fem år sedan med material och utrustning av högsta kvalitet och erbjuder en sällsynt boendemiljö som förenar äkthet, komfort och sofistikation.

Redan från entrén, som är utrustad med gott om förvaringsutrymmen, öppnar sig ett magnifikt sällskapsrum på 47 m² som förenar vardagsrum och matsal. Detta ljusfyllda sällskapsrum vetter mot en underbar balkong på 6 m² med en spektakulär panoramautsikt över staden och Medelhavet.

Det västvända läget är ett verkligt privilegium: varje kväll färgar solen horisonten i glödande färger och bjuder på magnifika solnedgångar, i en miljö som förändras med årstidernas växlingar.

Det elegant inredda och fullt utrustade köket är subtilt avskilt från vardagsrummet tack vare ett glasparti i ateljéstil, vilket bevarar den gemytliga atmosfären och de vackra utsikterna.

Sovavdelningen består av tre sovrum med generösa proportioner, utformade för att förena avskildhet och komfort:

Ett första sovrum på 15 m² med eget duschrum.

Ett andra sovrum på 32 m², ett rum med verklig karaktär som förhöjs av sitt burspråk.

Ett tredje sovrum på 20 m², som vetter mot en trevlig balkong på 3 m².

Ett arbetsrum med bibliotek kompletterar harmoniskt helheten och erbjuder en idealisk plats för att arbeta eller njuta av en stunds läsning.

Ett elegant badrum med badkar och dusch, två separata toaletter samt en tvättstuga fulländar den särskilt bekväma planlösningen i denna familjelägenhet.

En källare kompletterar fastigheten.
Möjlighet att förvärva ett stort garage utöver priset.

En utrustning som lever upp till denna exceptionella adress:
– Totalrenovering med material av högsta kvalitet,
– Exceptionell takhöjd,
– Rymliga rum i borgerlig stil och arkitektonisk charm,
– Luftkonditionering med värmefunktion,
– Centralvärme,
– Panoramautsikt över staden och havet,
– Hiss och vaktmästare i bostadsområdet,
– Ett privilegierat läge, i hjärtat av Nice.

Att bo på Majestic innebär att njuta av prestige från ett tidigare palats som är symboliskt för Rivieran, samtidigt som man drar nytta av ett särskilt eftertraktat läge, vid korsningen mellan boulevard de Cimiez och stadskärnan.

Butiker, restauranger, kulturinstitutioner, kollektivtrafik och bekvämligheter ligger inom gångavstånd. Ett idealiskt läge för att fullt ut njuta av livsstilen i Nice, där urban elegans möter medelhavets mildhet.

En sällsynt lägenhet som passar perfekt för en familj med barn eller som fritidsbostad på Côte d’Azur.

Energieffektivitetsklass C, utsläppsklass C.
Kostnader: 527 €/månad (inklusive kallvatten och centralvärme)
Fastighetsskatt 2026: 2 989 €

Bostadsrättsföreningen omfattas av bostadsrättslagstiftningen. Antal huvudandelar: 220 andelar.
Inga pågående förfaranden såvitt vi känner till.
Mäklararvodet ingår, 5 % inklusive moms av priset, och betalas av säljaren.
Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på webbplatsen Géorisques: ”www.georisques.gouv.fr”

Fördelar
havsutsikt, villakvarter, centrum
4 eller fler sovrum :
1 450 000 €
Karakteristika
terrass
Avstånd till centrum : 400 m
Avstånd till bad : 1,2 km
Avstånd till flygplats : 6 km
Avstånd till tågstatioi : 1,3 km
Busstation inom : 450 m
Affärer inom : 400 m
Golfbana inom : 17 km