Sedan länge står den svenska valutan ofördelaktig gentemot euron.
Att betala ett bostadsköp med svenska kronor ter sig därför dyrt, då man ju måste växla SEK till EUR.
Överväg därför att låna i Frankrike, där villkoren är förmånliga och med många varianter!
Dels har vi själva bra kontakter med några franska låneinstitut, dels samarbetar vi med en fransk lånemäklare, som hjälper till att finna alternativ, som passar Dina villkor.
T ex kan man finansiera sitt köp genom att låna med en amorteringstid på 10-25 år, antal möjliga år mycket beroende på Din ålder. Idag är det inte omöjligt att i Frankrike erhålla 3-3,5% fast ränta i 20-25 år, då förutsatt att amortering också sker. F ö den vanligaste metoden bland franska låntagare.
Lån utan amortering, s k in-finelån, är inte så ofta förekommande och har lite högre räntor. Många institut tillåter inte lån utan löpande amortering.
Ibland ser man lån med förskjuten amortering under de första åren. Noggranna genomgångar sker naturligtvis av din ekonomi, liksom din hälsa. Precis som i Sverige, men än noggrannare i Frankrike. Bland annat spelar din inkomst en stor roll för hur mycket du får låna. Enligt lagkraven för franska bolån bör dina totala månatliga skulder, inklusive bolån och försäkringar, inte överstiga 35 % av din månatliga bruttohushållsinkomst.
En nackdel i Frankrike är att det tar betydligt längre tid än i Sverige att få besked på en låneförfrågan.
Ganska ofta vill man i Frankrike att du förstärker panten med en livförsäkring, som kostar upp till ca 0,5% av lånebeloppet. Om man avlider eller blir svårt sjuk kan dessa försäkringar ta över lånekostnaderna.
Ett verkligt exempel från okt 2024: Ett amorteringslån på 150 000 eur under 20 år med 3,85% ränta medförde då en månadskostnad exkl försäkring på 897 eur.
Franska räntor får dras av i svensk deklaration.
Januari 2025