Ce magnifique appartement de 3 pièces (73,50 m²) est situé au 4e et dernier étage d'un complexe résidentiel récemment construit (2021). Le complexe dispose d'une belle piscine sécurisée, accessible par un sentier bordé de magnifiques palmiers et d'agrumes.

Situé à l'ouest de la ville du Festival, Cannes-la-Bocca est un quartier en plein essor qui offre un cadre de vie particulièrement agréable. Cannes-la-Bocca a su préserver son charme et son authenticité : le marché provençal et les commerces à proximité permettent de profiter pleinement d'une véritable vie de quartier où tout est accessible en quelques minutes : centres commerciaux, établissements scolaires, installations sportives, services publics, hôpitaux, conservatoire de musique et de théâtre, port de plaisance…

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte (30 m²) donnant sur une belle terrasse de 30,50 m² bordée de jardinières, exposée plein sud et offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend 2 grandes chambres (15,70 m² et 12,50 m²), dont une avec placards, une salle de bains avec WC et un WC séparé.

L'appartement est vendu avec une double place de parking au sous-sol.

Charges : 177 € / mois (eau froide et eau chaude comprises) – Charges réelles pour l'année 2024/2025 : 1 853 €
Taxe foncière 2025 : 1 417 €

Le logement est soumis aux statuts de la copropriété. Nombre de logements principaux : 113 logements principaux.
Aucune procédure n'est à notre connaissance en cours.
Les frais d'agence sont inclus, à hauteur de 5 % du prix TTC, et sont à la charge du vendeur.
Les informations relatives aux risques auxquels le bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr »

Avantages
Piscine, proche des plages, quartier résidentiel
Prix pour 2 chambres : 445 000 €
Parking 2 garages
DISTANCES :
Distance du centre-ville : 1 km
Distance de la plage : 1,4 km
Distance de l'aéroport : 29 km
Distance de la gare : 1 km
Gare routière à moins de : 250 m
Commerces à moins de : 500 m
Parcours de golf à moins de : 15 km