EST DE NICE – SAINTE-MARGUERITE-
Vue partielle sur la mer, voir l'emplacement sur la carte ci-dessous

Magnifique appartement de 2 pièces de 40 m², situé en étage élevé dans un immeuble neuf de 2021.
En parfait état, cet appartement est situé au 4e étage sur 5. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse d'angle orientée sud/est avec vue panoramique sur la mer et les collines environnantes. La partie nuit comprend une chambre avec un grand placard et une salle de bains avec WC.

L'appartement est de grande qualité et comprend notamment la climatisation réversible intégrée, de belles ouvertures, un store électrique dans le salon, une douche à l'italienne et des toilettes suspendues.

Située au bout d'une impasse, sans aucune rue aux alentours, la propriété bénéficie d'un calme absolu, au cœur d'un écrin de verdure. Elle dispose d'un magnifique bassin en miroir et de superbes jardins. La propriété est toujours couverte par la garantie Damage-Works.

Un garage au sous-sol et une cave au rez-de-chaussée complètent cette propriété.

Charges : 131 € par mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien de la climatisation.
Taxe foncière : 240 € (réduite jusqu'en 2023).

Le logement fait l'objet d'une copropriété.
Aucune procédure à prendre en compte, à notre connaissance.
Les frais d'agence sont inclus, à hauteur de 5 % du prix de vente net, à la charge de l'acheteur.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks : « www.georisks.gouv.fr »

Points forts
: piscine, vue sur la mer, quartier résidentiel
Prix pour un 2 pièces : 330 000 €, réduit à 315 000 €
Place de parking disponible

DISTANCES
Centre-ville : 3,5 km
Plage : 2 km
Aéroport : 7 km
Gare : 1,7 km
Gare routière : 300 m
Commerces de proximité : 300 m
Parcours de golf : 15 km