I en av Nices mest eftertraktade och pulserande stadsdelar, bara några steg från den berömda Gare du Sud och dess livliga marknad, upptäck denna överdådiga, karaktärsfulla lägenhet i överklass, som erbjuder en generös boyta på 140 m² (130 m² Carrez Law).

Belägen på den upphöjda bottenvåningen i en elegant byggnad i Nice, fängslar denna sällsynta fastighet omedelbart med sin exceptionella rymlighet och autentiska charm. Takhöjder på över 3 meter, eldstäder i tidstypiska stilar i flera rum och massiva trägolv ger hela utrymmet en elegant och tidlös atmosfär.

Lägenheten har öppen planlösning och stora fönster som släpper in ljus. Den består av fem harmoniskt fördelade rum: ett rymligt vardagsrum, en matsal, tre sovrum, ett separat kök, ett badrum och en separat toalett. På södersidan har du fri utsikt över husets trädgård, utan direkta grannar, vilket ger lugn och ro mitt i staden.

Lägenheten säljs med en vind som används som källare på 5:e våningen (med hiss).

Läget är helt enkelt perfekt: spårvagnen ligger mindre än 5 minuters promenad bort, medan stränderna och Medelhavet ligger cirka 20 minuters promenad bort.

Viss renovering behövs, vilket ger dig fritt spelrum att förbättra denna exceptionella fastighet efter din smak.

Perfekt som lyxig primär- eller sekundärbostad, denna lägenhet är även väl lämpad för en professionell praktik tack vare sin planlösning och strategiska läge.

Ett sällsynt fynd som kombinerar gammaldags charm, anmärkningsvärd rymlighet och en eftertraktad adress, i hjärtat av ett dynamiskt område som genomgår en återupplivning. Vi ser fram emot att visa dig runt!

Underhållsavgifter: 153 €/månad
Fastighetsskatt: 2 736 €

Bostadsrätt. Inga rättsliga förfaranden såvitt vi vet.
Avgifter, 5 % ingår, betalas av säljaren.
Information om riskerna med denna fastighet finns på Géorisques webbplats: “www.georisques.gouv.fr”

Pris för 4 sovrum: 710 000 €
Parkering / Garage / Källare:
x / x / 1
Avsånd:
Centrum inom: 500 m
Strand inom: 4,7 km
Flygplats inom: 10 km
Tågstation inom: 500 m
Busshållplats inom: 200 m
Butiker inom: 200 m
Golfbanor inom: 25 km