250 m² boyta • Terrasserad tomt på 3 000 m² • 5 sovrum • 5 badrum • 4 terrasser • Utsikt över havet och bergen • Privat tillgång till floden

Belägen i en enastående naturmiljö i Vence, mellan havet och bergen, erbjuder denna sällsynta fastighet en privilegierad livsmiljö som förenar absolut lugn, total avskildhet och omedelbar närhet till stadskärnan. Bara 15 minuters promenad från Vences historiska centrum och 25 minuter från Nice internationella flygplats och stränderna på Côte d’Azur utgör denna totalrenoverade villa ett unikt tillfälle på marknaden för exklusiva fastigheter.

En karaktärsfull fastighet mitt i naturen

Vakna varje morgon till fågelsång, omgiven av grönska, med en fantastisk utsikt över bergen och Medelhavet. Flera vandringsleder och promenadvägar börjar bara några steg från fastigheten och ger direkt tillgång till de omgivande kullarna.
Denna villa kommer särskilt att tilltala naturälskare, familjer som söker en fridfull livsmiljö, konstnärer, författare eller distansarbetare som vill förena inspiration, lugn och livskvalitet.
Omgiven av välväxta trädgårdar och omsorgsfullt anlagda grönområden åtnjuter fastigheten total avskildhet och fullständig integritet.

En idealisk utformning för en stor familj eller ett uthyrningsprojekt

Tack vare sina två separata ingångar och separata parkeringsplatser erbjuder fastigheten många möjligheter: som bostad för flera generationer, gästboende eller säsongsuthyrning.

Nedre våningen består av:
– 3 sovrum,
– 3 badrum,
– vardagsrum, matsal och kök
– en privat trädgård,
– en stor terrass i söderläge med havsutsikt.

Den övre våningen består av:
– 2 sovrum,
– 2 badrum,
– ett vardagsrum, matsal,
– ett vackert kök
– en terrass med havsutsikt och en stor täckt terrass

Fastigheten drivs för närvarande framgångsrikt som säsongsuthyrning, med utmärkt lönsamhetspotential och en redan välfylld bokningskalender.

På baksidan av fastigheten finns även en fristående studio med pentry och duschrum, som erbjuder många möjligheter: konstnärsateljé, kontor för distansarbete, separat bostad för en familjemedlem, en au pair eller hushållspersonal.

Enastående utomhusutrymmen

Fastigheten har fyra terrasser, var och en med sin egen unika atmosfär:

– Två stora terrasser i söderläge med havsutsikt, perfekta för utomhusmåltider och kvällar med vänner året runt.
– En stor skuggig terrass samt en mer intim terrass med utsikt över trädgårdarna och den omgivande grönskan, perfekta under sommardagarna.
– En stor solig terrass i anslutning till den fristående studion med en magnifik utsikt över bergen och floden.
– En av fastighetens mest sällsynta fördelar är den privata, direkta tillgången till floden, med två naturliga bassänger som försörjs av det kalla vattnet som rinner ner från bergen – en verklig oas av lugn mitt i naturen.

Modern komfort och förstklassiga detaljer

Villan är totalrenoverad med högkvalitativa material och erbjuder detaljer som garanterar optimal komfort under alla årstider:

– Golvvärme i hela huset.
– Förstärkt isolering av väggar och tak för behaglig temperatur både sommar och vinter.
– Nyligen installerade fönster i massivt trä med dubbelglas.
– Fönsterpartier i Crittall-stil.
– Säkerhetsgaller i smidesjärn.
– Automatiskt bevattningssystem för trädgården.
– Utomhusjacuzzi.
– Möjlighet att inreda ett wellnessområde med inomhussauna.
– Två stora garage.
– Särskild verkstad och hantverksutrymme.

Ett privilegierat läge på Côte d’Azur

Denna fastighet erbjuder den perfekta balansen mellan lugn och närhet till bekvämligheter. Restauranger, butiker, provensalska marknader, skolor och kulturella evenemang i centrala Vence ligger inom gångavstånd, medan Nice, dess internationella flygplats och Medelhavets stränder nås på endast 25 minuter med bil.

Oavsett om du söker en familjebostad, en exklusiv semesterbostad, en inspirerande plats för kreativt skapande eller en lönsam hyresinvestering på Côte d’Azur, utgör denna enastående villa en sällsynt möjlighet där hav, berg, natur och avskildhet möts i harmoni.

Fördelar
Villakvarter, havsutsikt
Pris : 1 995 000 €
Parkering / Garage / Cave :
incl. / 2 / x
AVSTÅND
Avstånd till centrum : 1,5 km
Avstånd till bad  : 9 km
Avstånd till flygplats : 15,5 km
Avstånd till tågstation  : 7,5 km
Busstation inom : 1,5 km
Affärer inom : 1,5 km
Golfbana inom : 15 km